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產(chǎn)業(yè)園打造產(chǎn)業(yè)鏈新生態(tài)——（三）企業(yè)應(yīng)該入駐什么樣的產(chǎn)業(yè)園？

發(fā)表時(shí)間：2024-11-13 08:11

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     企業(yè)如何選擇產(chǎn)業(yè)園？需要從以下多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮：

01

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位

     企業(yè)選擇入駐產(chǎn)業(yè)園是一生一次的事情，是對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)最大的抉擇，所以，產(chǎn)業(yè)園定位尤為重要，要對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的進(jìn)行分析、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)進(jìn)行分析、入駐企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品也要進(jìn)行分析。是否為同一產(chǎn)業(yè)鏈條上的企業(yè)，相互之間有無(wú)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，是否為上下游互相鏈動(dòng)的企業(yè)，這些決定了企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。
     同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)自身的配套與產(chǎn)業(yè)定位，更是入駐企業(yè)要考慮的重要因素。產(chǎn)業(yè)園區(qū)通過(guò)有效的資源整合，將入駐企業(yè)緊緊的鏈接起來(lái)，互為上下游，相互促進(jìn)才是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)正確的定位。
02

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的選址


     企業(yè)在選擇園區(qū)時(shí)地理位置應(yīng)該放在第一位。類(lèi)似于選擇住房時(shí)要選擇學(xué)區(qū)房一樣，企業(yè)是需要未來(lái)發(fā)展的，所以選擇園區(qū)時(shí)需要考慮園區(qū)周邊的配套情況、市場(chǎng)供需情況、工業(yè)用地政策以及營(yíng)商環(huán)境等因素。正確的選擇能夠確保企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展和運(yùn)營(yíng)成功。反之，錯(cuò)誤的選擇會(huì)造成麻煩不斷，煩不勝煩，企業(yè)的發(fā)展得不到保障，從而投資失敗。
03

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)


     企業(yè)選取產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐是“一生一世”的，所以要調(diào)研好產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商入駐、園區(qū)配套、服務(wù)平臺(tái)搭建、以及內(nèi)部發(fā)展等情況，真正好的產(chǎn)業(yè)園區(qū)要為企業(yè)的孵化、成長(zhǎng)、發(fā)展、壯大提供全生命周期的服務(wù)體系，要引進(jìn)同行業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚發(fā)展，同時(shí)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，確保企業(yè)的質(zhì)量和園區(qū)的整體發(fā)展質(zhì)量，企業(yè)要選擇能夠“一生一世”共同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不能選擇“一生一次”的純商業(yè)化工業(yè)地產(chǎn)。
04

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)


     產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理是一個(gè)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)。園區(qū)物業(yè)管理,涉及水、電、暖、通信網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、停車(chē)、安全保衛(wèi)等等,應(yīng)該具有規(guī)范化的物業(yè)管理體系、專(zhuān)業(yè)化的物業(yè)管控流程以及應(yīng)急性的處置措施。物業(yè)管理是產(chǎn)業(yè)園區(qū)為進(jìn)駐企業(yè)提供的最基本保障。對(duì)于一些專(zhuān)業(yè)性特別強(qiáng)的工業(yè)園區(qū),物業(yè)管理不僅提供日常的管理,還必須有專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男袠I(yè)性管理措施。比如產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)對(duì)“三廢”處置排放、衛(wèi)生、安全都有嚴(yán)格的管理要求。所以企業(yè)選擇專(zhuān)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也是為后續(xù)發(fā)展打好基礎(chǔ)。
05

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的賦能


     有些產(chǎn)業(yè)園區(qū)是由本行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)，相對(duì)于入駐企業(yè)來(lái)講就具備了得天獨(dú)厚的賦能條件與優(yōu)勢(shì)，特別是處于產(chǎn)業(yè)園區(qū)原有產(chǎn)業(yè)下游的企業(yè)，入駐之后會(huì)有多種優(yōu)勢(shì)助力企業(yè)發(fā)展，比如原材料的供給、庫(kù)存的減少、物流成本的降低、上下游渠道的打通等等一系列的優(yōu)勢(shì)條件，同時(shí)還可以依托于產(chǎn)業(yè)園區(qū)原有企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，順利打通金融融資渠道、甚至上市空間等等，為企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)的是源源不竭的動(dòng)力。
     綜上所述，企業(yè)選擇產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要謹(jǐn)慎的去分析和比較，選擇入駐對(duì)自身發(fā)展最有力的產(chǎn)業(yè)園與自身的發(fā)展定位同樣重要。
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